هم اکنون عضو شبکه تلگرام رجانیوز شوید
از قدیمیترین شهرک ساحلی ایران چه میدانید؟
دهکده ساحلی یکی از قدیمیترین و در نوع خود کم نظیرترین نوع شهرکسازی به شمار میرود. با گذشت حدود نیم قرن از ساخت و احداث این شهرک ساحلی، کماکان در رده مدرنترین و به روزترین شهرکهای مسکونی از لحاظ ساختار خیابان بندی، فواصل خانهها، زیبایی فضا، معماری و ... است.
چندی پیش وبسایت خانه انزلی مقالهای جامع از تاریخچه دهکده ساحلی به همراه جزئیاتی از ساخت، احداث و چگونگی ایجاد این شهرک را منتشر کرده است. به استناد بر مقالهای راهنما در سایت خانه انزلی، این شهرک با 420 واحد ویلا و 70 واحد آپارتمان در حدود سال 1350 ساخته میشود و به زودی مورد استقبال بسیاری از تجار رشت و تهران، اساتید دانشگاه، جامعه پزشکان و افراد سرشناس قرار میگیرد.
موقعیت شهرک دهکده ساحلی و خالق آن
یکی از کارشناسان ملکی خانه انزلی، در این باره میگوید: موسس و سازنده این شهرک غیر از موفقیت و اجرای پروژه دهکده ساحلی، در کارنامه خود ساخت شهرکهای مسکونی دیگر، ساخت مدارس و تاسیس و ایجاد International College Spain را هم دارد.
به گواهی مردم و روایات تاریخی و همین طور به زعم این متخصص حوزه ملک، ساختمانهای دهکده ساحلی در زمان خود با پایینترین بهره و منصفانهترین نرخ به فروش رسیدهاند تا هدف ایشان در راستای کمک به اعتلای پیشرفت توریسم در انزلیِ آن محقق شود.
این شهرک در زمینی به متراژ 47 هکتار جهت ساخت و ساز استارت میخورد که بعدها با گسترش و استقبال فراوان به حدود 80 هکتار افزایش پیدا میکند. شهرک توریستی دهکده ساحلی از نظر جغرافیایی در شرقیترین نقطه شهر انزلی و اصطلاحا در منطقه غازیان آن واقع شده است. هنگام ورود به شهر انزلی از طریق جاده رشت- انزلی این شهرک زیبا را مشاهده خواهید کرد.
خشت اول و دیوار کج
حتما این مثل معروف را شنیدهاید:«خشت اول گر نهد معمار کج / تا ثریا میرود دیوار کج.»
در سالهای اخیر شاهد ساخت و سازهای انبوه در سطح کلان، خصوصا در حاشیه دریای خزر و شهرهایی مانند بندرانزلی بودهایم. شهرکهایی که در این میان به علت یکسانسازی ساخت، تجمیع در یک محدوده و فروش راحتتر به خاطر داشتن امنیت، یکپارچگی و ... نزد مردم از اقبال بالایی برخوردار شدهاند. اما به راستی در همه این شهرکها رعایت اصل انصاف در معاملات و ساخت این املاک شده است. استفاده از مصالح بی کیفیت، شهرکهای بدون ساختار و خیابانبندی مناسب که در تنها در جهت سوددهی بیشتر احداث شدهاند.
باید اذعان کرد خشت اول در تاسیس دهکده ساحلی بندر انزلی درست برداشته شده. به رغم همین موضوع هویت و اصالت این شهرک پس از گذشت سالها از احداث آن هنوز شناخته شده و مورد اتکاست. به گفته افراد مطلع از ساخت این پروژه، بنای آن بر محدودهای باتلاقی و با قطع انبوده بوتهزارهای تمشک و صاف کردن زمین و خشک کردن باتلاق صورت گرفته است.
خانه انزلی مرجع فروش ویلا و آپارتمان در دهکده ساحلی
اگر به وبسایت خانه انزلی سر زده باشید، احتمالا با جدیدترین موارد معاملات در شهرک دهکده ساحلی مواجه شدهاید. غالبا نرخ و قیمت مشخصی برای معاملات از این دست تعیین نشده است. متراژ ساختمانها، موقعیت قرار گیری در شهرک، نزدیکی بیشتر نسبت به دریا، دارا بودن امکاناتی نظیر استخر، سونا، جکوزی و ... میتوانند بر نرخ مصوب خرید و فروش ویلا در دهکده ساحلی تاثیر بگذارند.
سودای یک شب خاطرهانگیز در ویلاهای شهرک دهکده ساحلی بسیاری از افراد را راغب به اجاره روزانه این ویلاها کرده است. افرادی که یک شب در ملکهای این شهرک سکونت کرده باشند، حتما بار دیگر برای اجاره و استفاده از آرامش و راحتی آن دوباره به دهکده برخواهند گشت.
آپارتمانها به سه بخش کلی در اراضی دهکده تقسیم میشوند: آپارتمانهای قدیمی که در فاز اولیه ساخت و ساز مورد بهرهبرداری قرار گرفته بودند و اکثرا در مجاورت رستوران دهکده واقعاند. آپارتمانهای سه طبقه «ترنج» که در بخش جنوب شرقی شهرک قرار دارند. و بالاخره جدیدترین آپارتمانهای «نارنج» که شش طبقه هستند.
در مورد ویلاها وضع کمی متفاوتتر به نظر میرسد. احتمالا هدف اصلی در ایجاد این شهرک ساخت ویلاهایی در حاشیه دریا بوده است. در حال حاضر نیز ویلاهایی با طراحی و معماری کم نظیر هنوز هم در دهکده به چشم میخورند.
شناخت خیابانها و موقعیت مکانی در دهکده ساحلی انزلی
تاکید متخصصان بر مزیت شهرک دهکده ساحلی نسبت به هم نوعانش، برای خیابانبندی و پیکره سازی صحیح و مهندسی ساز شهرک و رعایت تمام اصول شهرکسازی است. خانه انزلی به عنوان تنها مرجع تخصصی دیجیتال املاک در شهر انزلی از روانسازی ترافیک، راحتی رفت و آمد و سهولت دسترسی برای ساکنین نام برده است. این شهرک ساحلی و به موازات دریا، داراب دو خیابان اصلی به نامهای «خورشید» و «رستم» است. «بلوار دریا» هم کریدور وردی شهرک است تا دریا و از دریا به خارج شهرک.
بلوار ساحلی، خیابان کاسپین، خیابان خورشید و خیابان رستم در دو طرف بلوار و به صورت شرقی و غربی انشعابات و خیابانبندی دهکده ساحلی را میسازند. اگر قصد خرید و سرمایهگذاری در دهکده توریستی ساحلی را دارید، در نظر گرفتن موقعیتهای رفاهی یکی از اساسیترین دغدغههایی است که احتمالا به آن میپردازید.
رستوران قدیمی دهکده، بانک، نانوایی، زمین تنیس، هایپر مارکت، پارک و سالن سمینارها همه از امکاناتی است که با خرید و یا اجاره ملک در دهکده ساحلی از آنها برخوردار خواهید بود.
این روزها به دلیل بالا رفتن بی حساب قیمت ملک، اعلام قیمتهای نجومی از طرف مشاوران املاک و نبود ساماندهی مشخص و ناآگاهی از موقعیت شهرهایی که بومی آن مناطق نیستیم، بهتر است قبل از هر تصمیم برای خرید و فروش و سرمایهگذاری در شهرکهای مسکونی که از چگونگی ساخت، افرادی که در آن سکونت دارندو یا عقبه آن بی اطلاعیم، با مرجع مناسبی در حوزه املاک و آشنا به مناطق مشورت کنیم.
مشاروه تخصصی جهت سرمایهگذاری در حوزه ملک به صورت رایگان و توسط کارشناسان خانه انزلی و از طریق وبسایت آن قابل دسترسی است.
