هم اکنون عضو شبکه تلگرام رجانیوز شوید
جمعه 9 خرداد 1404 22:50 ساعت
شناسه خبر : 385212
سیدصادق سعادتیان روز جمعه به آغاز مرحله جدیدی از همکاری با مشاوران املاک در راستای اجرای دقیق‌تر و گسترده‌تر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و افزود: مشاوران املاک به‌عنوان صف اول اجرای این قانون، نقش کلیدی در فرهنگ‌سازی، هدایت و اجرای فرآیند تنظیم قراردادها ایفا می‌کنند.
وی به تبصره ۲ ماده ۳ این قانون پرداخت و گفت: تاکنون ۱۴ نمونه قرارداد یکسان و استاندارد در سامانه مربوطه بارگذاری شده و مشاوران املاک سراسر کشور به این نمونه‌ها دسترسی دارند و آنها را در فرآیند معاملات به کار می‌گیرند.
سعادتیان اضافه کرد: اگرچه قانون‌گذار این امکان را برای مردم در نظر گرفته که مستقیم از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام به ثبت معاملات کنند اما آنچه در واقعیت جاری است، آغاز فرآیند بسیاری از معاملات در دفاتر مشاوران املاک است. به همین دلیل، نقش مشاوران املاک در اجرای این قانون، نقشی محوری و بی‌بدیل تلقی می‌شود.
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه مشاوران املاک یکی از بازوان اصلی اجرای قانون هستند، افزود: فرآیند رتبه‌بندی مشاوران املاک براساس میزان همکاری و فعالیت در تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه آغاز شده است. این رتبه‌بندی تنها در چارچوب اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صورت می‌گیرد و دخالتی در وظایف نهادهای دیگر ندارد.
وی ادامه داد: سازمان ثبت برای مشاورانی که بیشترین قراردادهای یکسان را تنظیم کرده باشند، صدور پروانه تخصصی را در نظر گرفته است همچنین مشاورانی که دارای پروانه تخصصی درجه ۲ هستند، می‌توانند با فعالیت بیشتر و اثبات تسلط خود بر قانون، به درجه یک ارتقا یابند.
سعادتیان گفت: برای برخی از مشاورانی که فاقد پروانه تخصصی هستند، در صورت ثبت بیشترین قراردادهای یکسان و اثبات تسلط عملی، بدون نیاز به آزمون کتبی و صرفا با ارزیابی کمیسیون اختبار استان‌ها، پروانه تخصصی صادر خواهد شد.
معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار کرد: بررسی عملکرد مشاوران به صورت استانی از هفته آینده آغاز می‌شود همچنین این موضوع در شورای عالی تحول و تعالی سازمان ثبت مطرح و بررسی خواهد شد.
وی اضافه کرد: پس از نهایی شدن بررسی‌ها، از میان فعال‌ترین مشاوران املاک، حدود ۴۰ نفر انتخاب و در هفته اول تیر و همزمان با هفته قوه قضاییه، مورد تقدیر رسمی قرار خواهند گرفت.
سعادتیان ضمن قدردانی از تلاش‌های مشاوران املاک در راستای اجرای این قانون مهم، بر ضرورت تداوم همکاری و هماهنگی بین سازمان ثبت و فعالان صنف مشاوران املاک تأکید کرد و افزود: این قانون با هدف ایجاد شفافیت، نظم حقوقی و صیانت از حقوق طرفین معاملات تصویب شده و با همراهی همه‌جانبه، اجرایی شدن کامل آن می‌تواند گامی مهم در اصلاح ساختار معاملات اموال غیرمنقول کشور باشد.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ۱۵ ماده و ۲۸ تبصره، سوم تیر ۱۴۰۳ ابلاغ و لازم الاجرا شد.
