در اقدامی غافلگیرکننده، «کمیسیون مسکن و عمران دولت» با پیشنهاد وزیر راه‌وشهرسازی منحل شد! این نهاد که قرار بود با رفع موانع ساخت‌وساز و تأمین مالی پروژه‌ها، امید محرومان و روستاییان به مسکن باشد، حالا تعطیل شده است.

در تابستان سال ۱۴۰۳ نیز تعداد ۱۰۸ هزار و ۹۷۴ واحد مسكونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان پيش‌‌بينی شده بود كه نسبت به بهار سال جاری ۱۶ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۱۲/۲ درصد افزایش داشته است.‏

فرشید ایلاتی: اگر حاکمیت نظارت سیستمی ایجاد کند، از تعداد پرونده‌های قضائی در حوزه مسکن کم خواهد شد. البته شاید صفر نشود اما می‌توان آن را کنترل کرد. در واقع اگر ملک و مالک آگهی، هر دو احراز شوند هم به نفع مردم و هم به نفع سکوها خواهد بود.

بر اساس ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن (مصوب ۱۴۰۰)، بانک‌­ها و موسسه‌های اعتباری غیربانکی مکلف­‌اند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند.

رئیس‌جمهور از نیازهای جدی کشور و مردم در شهر و روستا ها را مسکن عنوان کرد و گفت: مسکن به عنوان اقتصاد پیشران که می تواند تولید را در کشور فعال کند.

کشنده قیمت مسکن، قیمت زمین است و تقریبا ۷۰ درصد قیمت یک ملک در شهرهای بزرگ و حتی متوسط، قیمت زمین تشکیل می‌دهد و سهم بسیار بالایی دارد.

رییس جمهور با تاکید بر اینکه دولت، تأمین مسکن را با تلاش مضاعف و بی‌وقفه پیگیری می‌کند، گفت: براساس قانون باید ۲۰ درصد تسهیلات بانکی برای ساخت مسکن تخصیص یابد و اگر بانکی به قانون عمل نکرده باید در این خصوص پاسخگو باشد.

فرمانده سپاه کربلا مازندران گفت: ۷۴۶ واحد مسکونی برای محرومان توسط سپاه کربلا در دست ساخت است و به نیازمندان تحویل داده می شود.

معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: قیمت متوسط هر مترمربع مسکن به ۵ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۳۲ درصد رشد داشت.

کارشناس بازار مسکن گفت: تولید مسکن در سال گذشته در سراسر کشور از ۸۰۰ هزارواحد مسکونی به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی کاهش یافت.

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن در محلات بازآفرینی شهری از ۱۲ سال به ۱۵ سال خبر داد و گفت: میزان اقساط ماهانه وام مسکن در بافت‌های فرسوده ۶۷۵هزار تومان است.

فرمانده نیروی زمینی ارتش گفت: نیروی زمینی ارتش در یک نهضت بزرگ و جهادی در سال جاری طرح بزرگ ساخت ۳۲ هزار واحد مسکونی و ۸ هزار واحد اماکن پادگانی را اجرا خواهد کرد.

رییس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: اخذ مالیات بر واحد‌های مسکونی به دلیل شرایط رکودی عملا منتفی شده است.

معاون شهردار تهران گفت :دو و نیم میلیون مسکن خالی و راکد در کشور وجود دارد و مسکن به جای کالای زیستی و مصرفی تبدیل به ابزار انباشت سرمایه شده است. که این حاصل تفکر سرمایه‌داری است.

اظهارات حسن روحانی، رئیس جمهور دولت یازدهم در اولین برنامه مناظره روز گذشته در خصوص تکمیل واحدهای مسکن مهر، به دور از واقعیت بود!

بانک مرکزی در گزارشی از افزایش ۳.۵ درصدی قیمت مسکن پایتخت در فروردین نسبت به فروردین سال گذشته خبر داد و اعلام کرد:‌حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی در مقایسه با فروردین سال گذشته ۸.۵ درصد کاهش یافت.

یک انبوه ساز مسکن پیش بینی کرد: با انباشت تقاضای شکل گرفته در بازار مسکن، قیمت مسکن در سال آینده بالا می‌رود.

بر اساس اعلام رسمی مرکز آمار ایران، قیمت فروش یک متر متربع زیربنای مسکونی شهر تهران در پاییز سال جاری نسبت به سال قبل، از افزایش ۸.۴ درصدی برخوردار بوده است.

رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: چون اطلاعات جامعی در خصوص واحدهای مسکونی، اینکه از چه زمانی پروانه ساخت شان تمام شده و با چه فاصله زمانی مشمول مالیات می شوند وجود ندارد اخذ مالیات از خانه های خالی معطل مانده است.

در برنامه امشب گفتگوی ویژه خبری با حضور کارشناسان راه کارهای خروج مسکن از رکود مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس از ابلاغ مجوز افزایش تسهیلات مسکن مهر، از 30 به 40 میلیون تومان خبر داد و گفت: میزان افزایش به صورت اتوماتیک برای واحدها اعمال می‌شود و نیازی به مراجعه به بانک نیس

معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذرماه امسال به 11 هزار و 800 واحد رسید که نسبت به ماه قبل 5.1 و در مقایسه با ماه مشابه پارسال 5.9 درصد کاهش نشان می‌دهد.

خبرهای مربوط مسکن مهر یکی از موضوعاتی است که متقاضیان در انتظار شنیدن آن هستند و هر خبری از اتمام واحدهای مسکن مهر از سوی مسئولین از زبان متقاضیان نقض می‌شود و هنوز سرانجامی برای این طرح مشخص نیست.

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه معاملات ملکی شهر تهران در آذر امسال، ۴۴.۳ میلیون ریال است که نسبت به سال قبل ۷.۷ درصد افزایش داشته است.

در حالی معاون وزیر راه از ارائه درخواست افزایش وام مسکن مهر به دولت خبر داده که متقاضیان در واکنش به این برنامه اعلام کردند نیازی به افزایش وام ندارند، آنها همچنین تأکید کردند که از دولت تدبیر و امید، ناامید شده‌اند.

استاندار تهران از واگذاری سایت‌های مسکن مهر به خریداران تا پایان دولت خبر داد.

در حالی اوایل روی کار آمدن دولت تدبیر و امید هم رئیس‌جمهوری و هم وزیر راه بر تکمیل واحدهای مسکن مهر تاکید کردند که در سال پایانی عمر دولت یازدهم، معاون وزیر راه گفته وزارت راه متعهد به تکمیل مسکن مهر نیست.

بر اساس گزارش اقتصادی مرکز پژوهشهای مجلس، رکود در بخش مسکن همچنان ادامه دارد و نرخ رشد در بازار مسکن برای سال ۹۵ منفی پیش بینی می‌شود.

مسئولان و مدیران شهر جدید پردیس سرانجام به گفته خودشان و پس از چندین هفته کار کارشناسی بی‌سروصدا قیمت‌های فاز 8 مسکن مهر پردیس این شهر را که حاکی از افزایش قیمت است را نهایی کرده و به زودی تاریخ دقیق افتتاح‌ها را نیز مشخص می‌کنند.

رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: قدرت قیمت‌گذاری اجاره بهاء در اختیار مالکان است و البته بنگاه‌های املاک نیز از این قاعده تبعیت می‌کنند.

مدت‌هاست که بخش مسکن با وجود خانه‌های خالی از سکنه در رکود به سر می‌برد و با وجود اینکه دولت یازدهم تدابیر زیادی برای رفع این رکود اندیشیده بود اما هیچ یک نتیجه مورد نظر در این بخش را نداشت از این رو دولت بر آن شده است تا سود وام مسکن را تک رقمی کند.

محدودیت‌های جدیدی در خصوص عدم فروش و سقف خرید اوراق استفاده از تسهیلات مسکن از سوی فرابورس اعمال می‌شود.

مرحله دوم کاهش هزینه وام بدون سپرده خرید مسکن بعد از جهش 8 درصدی نرخ اوراق طی نیمه دوم مرداد ماه، تنها یک روز کاری بعد از اولین ریزش محسوس نرخ اوراق تسهیلات مسکن، بازار مبادله اوراق را تحت تاثیر قرار داد.

شواهد حاکی از آن است که در گوشه و کنار پایتخت جنب و جوش برخی دلالان برای زیر قیمت خریدن واحدهای متوسط و کم متراژ آغاز شده است.

عضو سابق شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی کشور با بیان اینکه 2 دلیل پیشی گرفتن عرضه از تقاضا و رویه انتظار در میان متقاضیان موجب ادامه رکود مسکن شده است گفت: تا زمانی که اقتصاد کلان از رکود خارج نشود نمی توان انتظار داشت مسکن به تنهایی از رکود خارج شود.

عباس آخوندی در تازه‌ترین موضع‌گیری خود نسبت به مسکن مهر‌، این طرح را فاجعه‌آفرین خواند؛ اما به نظر می‌رسد فاجعه‌ اصلی را باید در سه سال اخیر جست که طبق گزارش مرکز آمار، ساخت مسکن نصف دولت قبل شده است.

مشاور کانون عالی شوراهای اسلامی کار ایران درباره افزایش ۲۰هزارتومانی حق مسکن کارگران گفت: مطابق وعده آقای ربیعی، وزیر تعاون، کار و رفاه حق مسکن باید از این ماه (فروردین ماه سال جاری) در فیش حقوقی کارگران اعمال شود.

کارشناس مسکن گفت: در کشور ما با توجه به شرایط اقتصادی و مشکلات بخش اشتغال رونق بازار میسکن با مشکل مواجه می شود زیرا با توجه به نبود شرایط شغلی مناسب دریافت و بازپرداخت وام برای خرید مسکن کار آسانی نخواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح مالیات خانه‌های خالی از سکنه امسال اجرایی می‌شود، گفت: بازار مسکن آماده خروج از رکود است.

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان گفت: هیچ بانکی تاکنون تضامین مسکن اقساطی را بر عهده نگرفته و از سویی اگر وام 16.5 درصد از سوی بانک‌ها پرداخت شود طرح مسکن اقساطی با توجه به کارمزد بالای بانکی تحت الشعاع قرار می گیرد و مورد استقبال واقع نمی شود.

مشاوران املاک شهر تهران به تازگی شیوه جدیدی از تبلیغات ملکی را در بازار مسکن باب کرده‌اند تا از این طریق سطح بازدید از فایل‌های خود را در بازار خرید و فروش آپارتمان و سایر معاملات ملکی افزایش دهند.

تضاد منافع، امکان تبانی، افزایش نااطمینانی، تشدید شرایط رکودی، ایجاد فضای رقابتی و هیجانی در تصمیم‌گیری از جمله آسیب‌هایی است که نمایندگی همزمان خریدار و فروشنده در بنگاه‌های املاک زمینه‌ساز بروز آنها شده است.

مرکز آمار ایران از کاهش 22.9 درصدی ساخت واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه هایی که شهرداری تهران برای احداث ساختمان صادر کرده و افت 3.6 درصدی در کل شهرداری های کشور در نیمه ی نخست سال 94 نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از موافقت این وزارت با پیشنهاد بانک مسکن به بانک مرکزی مبنی بر افزایش مبلغ وام جعاله مسکن به ۲۰ میلیون تومان خبر داد.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه با بیان این‌که مصرف‌کنندگان وام جُعاله را برای دریافت وام 60 میلیون تومانی هزینه می‌کنند،گفت: با 10 میلیون تومان امکان تعمیرات اساسی واحد مسکونی وجود ندارد، به همین دلیل به‌دنبال افزایش این وام به 20 میلیون هستیم.

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه تاکنون در دولت یازدهم یک بار شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور تشکیل نشده است، گفت: اینکه می گویند متقاضی برای خرید مسکن مهر وجود ندارد به این دلیل است که سامانه نام نویسی متقاضیان بسته شده و اجازه نام نویسی نمی دهند.

قائم‌مقام وزیر راه‌ و شهرسازی در طرح مسکن مهر با بیان اینکه تا پایان هفته آینده جزئیات فروش واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر اعلام می‌شود، گفت: مشکلات مسکن مهر معلولان هشتگرد و اعلام خبری مبنی بر کلاهبرداری، در حال پیگیری است.

مرکز آمار ایران با انتشار گزارشی از وضعیت بازار مسکن در نیمه اول امسال و ادامه رکود خرید و فروش، از افزایش معاملات اجاره خبر داد.